บ้านน็อคดาวน์/บ้านสำเร็จรูป คุณภาพระดับพรีเมี่ยม
BOX MODi Premium House
BOXMODi เป็นบ้านน็อคดาวน์/บ้านสำเร็จรูประดับ Premium House ที่ออกแบบมาให้ดูดี มีระดับ และใช้วัสดุในการสร้างและตกแต่งระดับ Premium ตั้งแต่โครงสร้างเหล็ก จนไปถึงกระเบื้องห้องน้ำ ลูกค้าที่ชอบสไตล์ BOXMODi จะมีความรู้สึกดี (Feeling) รู้สึกภูมิใจ ดูแพงสมฐานะ เพราะไม่เพียงแต่ให้ความสำคัญที่ตัววัสดุเกรด Premium แล้ว ยังให้ความใส่ใจกับงานออกแบบตัวบ้าน ให้สวยงาม เรียบหรู และที่สำคัญ ฟังค์ชั่นการใช้งานของลูกค้าต้องสะดวกสบายสำหรับลูกค้าด้วย อยู่แล้วต้องรู้สึกสบาย เพราะคนที่อยู่กับบ้านหลังนี้ระยะยาวคือลูกค้า และที่สำคัญมากๆ คือบ้านต้องไม่ร้อน เพราะเราติดฉนวนกันความร้อนทั้งหลัง ทำให้ไม่มีปัญหาเรื่องความร้อน และประหยัดแอร์ด้วย เพราะฉนวนจะกักเก็บความเย็นไว้ภายใน Compressor ก็จะทำงานน้อย ค่าไฟก็จะประหยัดลงได้
BOXMODi SERIES
แบบมาตรฐานบ้านน็อคดาวน์/บ้านสำเร็จรูป
บ้านแนวคิดใหม่ การตกแต่งภายในของโครงการนี้ เพื่อให้การออกแบบตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้ที่จะมาอยู่อาศัย บ้านจึงต้อง Flexible รองรับกิจกรรมต่าง ๆ
PRODUCT ADVANTAGES
จุดเด่นของบ้านน็อคดาวน์ BOXMODi
ใช้วัสดุเกรดดี เน้นมียี่ห้อที่เป็นที่ยอมรับในตลาดในระดับ Premium
คานล่าง ซึ่งเป็นคานที่สำคัญที่สุด เพราะรับน้ำหนักตัวบ้านทั้งหมด BOXMODi ใช้เหล็ก Beam (เหล็กตัน) หนา 150 mm.
ผนังบ้านหนาพิเศษกว่า 10 cm. เพราะใช้เหล็กใหญ่และหนาทั้งตัวบ้าน
ฉนวนกันความร้อนส่วนของผนังจะหนามาก หนาตามความหนาของผนังบ้านด้วยเช่นกัน
ใช้หลังคาที่เราเชื่อว่าดีที่สุดในตอนนี้ คือ Metal Sheet หนาอย่างต่ำ 0.47-0.50 mm. (หลังคา metal sheet ทั่วไปหนา 2.5 mm.)
- รับประกันน้ำไม่รั่ว
หลังคา Metal Sheet บุฉนวนกันความร้อน PU หนา 2-3 นิ้วรวมลอน ซึ่งฉนวนนี้ดีที่สุด และกันความร้อนและเสียงดีสุดตอนนี้
- ออกแบบสวยและทันสมัย
พื้นไม้ใช้พื้น SPC ระบบกลิปล๊อก ซึ่งเป็นสินค้าตัวใหม่ออกมาทดแทนลามิเนต texture ลายไม้ ให้ได้ความรู้สึกเหมือนไม้จริง และเราไม่ใช่กระเบื้องยางที่กาวแปะ เพราะระยะยาว กระเบื้องยางจะหด แล้วมีร่องห่างระหว่างกัน
ใช้ตู้ควบคุมไฟยี่ห้อ Semen มาตรฐานเยอรมัน หรือ Schneider มาตรฐานยุโรปเท่านั้น
ใช้สวิสต์ และปลั๊กยี่ห้อ Panasonic มีดีไม่ใช่แค่ยี่ห้อเป็นที่คนยอมรับเท่านั้น แต่เพราะขั้วไฟด้านในปลั๊กเป็นอลูมิเนียม ไม่ใช่พลาสติก แม้จะแพงหน่อย แต่ปลอดภัย ไฟฟ้าช็อต ลัดวงจร ไม่ลุกเป็นไฟแน่นอน
ใช้แผ่น Fiber Cement ทั้งหลัง ทั้งภายนอกและภายใน จะมีส่วนผสมของซีเมนต์ ดังนั้น จะแข็ง และทนทาน ซึ่งนั่นหมายความว่าเราจะไม่ใช้แผ่นยิปซั่มบอร์ดเลยทั้งหลัง แม้กระทั้งฝ้าก็ใช้ Fiber Cement
CUSTOMER SERVICE
บริการหลังการขาย
ทีมออกบริการดูหน้างาน และประเมินว่าสามารถนำบ้านเข้าติดตั้งได้หรือไม่
ทีมบริการหลังการขาย รับเรื่องแจ้งซ่อม และเรื่องร้องเรียน
ทีมออก Service ซ่อมแซม
ทีมติดตั้งบ้านน็อคดาวน์
ทีมขนส่ง จะไปพร้อมรถเฮี๊ยบตอนติดตั้งบ้าน
CONTAINER SERVICE CENTER
ศูนย์บริการลูกค้า
บริษัทฯ มี “แผนกบริการหลังการขาย Customer Service”
และ ทั้งหมดนี้ บริษัทฯ จ้างพนักงานประจำ ไม่ได้ใช้ผู้รับเหมา จึงพร้อมที่จะรับผิดชอบบ้าน หากเกิดการแจ้งเรื่องร้องเรียน หรือแจ้งซ่อมเข้ามาได้ทันที
รูปทีมบริการหลังการขาย
ทีมงานขนส่ง
บริการแนะนำการทำฐานรับน้ำหนักบ้าน
โรงงานผลิตบ้านน็อคดาวน์/บ้านสำเร็จรูป BOXMODi
NEED TO KNOW
ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านน็อคดาวน์
- ไป Survey ดูบ้านตัวอย่าง และโรงงานผู้ผลิตด้วยตัวเอง ★★★★★
- ซื้อจากโรงงานผู้ผลิตที่มีโรงงานผลิต น่าเชื่อถือและมีประสบการณ์เปิดมานาน
- ผู้ผลิตมีทีมบริการหลังการขายเป็นของตนเอง ไม่ใช่ผู้รับเหมา
- มีบ้านตัวอย่างให้ดูของจริงก่อน ทั้งตัววัสดุ คุณภาพงาน และความเรียบร้อย
CONTAINERTH CHANEL
คลิปวีดีโอแนะนำผลงาน
BOXMODi รุ่น New Container Series
BOXMODi รุ่น Minimal House Series
BOXMODi รุ่น Villa with Countyard Series
BOXMODi รุ่น Chanphun Series
BOXMODi รุ่น Modern Tropical Series
BOXMODi รุ่น Mini Tropical Series
THINK TO KNOW
ข้อควรรู้เกี่ยวกับบ้านสำเร็จรูป หรือบ้านน็อคดาวน์
ABOUT PRODUCT
บ้านน๊อคดาวน์ คืออะไร
บ้านน็อคดาวน์ หรือบ้านสำเร็จรูป หรือบ้านเหล็ก แท้จริงแล้วคือชื่อผู้คนมักใช้เรียกบ้านที่สามารถยก และเคลื่อนย้ายได้ เริ่มเป็นที่นิยม แพร่หลาย และเป็นที่ยอมรับมากขึ้นในประเทศไทย แต่ที่ต่างประเทศนั้น ได้รับการยอมรับมานานมากแล้ว ทั้งฝั่งยุโรป สแกนดิเนเวีย ญี่ปุ่น เกาหลี ล้วนแต่ใช้บ้านน็อคดาวน์มาสร้างเป็นบ้านที่อยู่อาศัยทั้งนั้น เพราะว่า บ้านน็อคดาวน์สามารถสร้างได้เร็ว แข็งแรงมาก ถ้าเทียบแล้ว เหล็กเหนียวและแข็งแรงกว่าปูนมาก บ้านน็อคดาวน์ไม่มีความซับซ้อนในการก่อสร้าง จึงสามารถคุมงบประมาณการก่อสร้างให้ไม่บานปลาย อีกทั้ง ในกรณีที่ผู้รับเหมาสร้าง/ผลิตเสร็จจากโรงงานมาเลย จะใช้เวลาในการติดตั้งบ้านที่บ้านของลูกค้าหรือผู้ว่าจ้างได้ในระยะเวลาอันรวดเร็ว ขึ้นอยู่กับขนาดของตัวบ้าน ซึ่งถ้าบ้านน็อคดาวน์ไม่ใหญ่มาก ก็จะสามารถใช้เวลาเพียง 1 วันเท่านั้น ลูกค้าก็จะสบายใจที่ผู้รับเหมา แรงงานไม่ว่าเป็นคนไทยหรือต่างด้าว ไม่ต้องอยู่ในพื้นที่บ้านลูกค้านาน เพราะไม่เพียงลูกค้าไม่สะดวกใจในการพบปะคนแปลกหน้าเป็นระยะเวลานานแล้ว ยังห่วงเรื่องความปลอดภัย และการใช้พื้นที่ส่วนรวมด้วยกัน เช่น ห้องสุขา สนามหน้าบ้าน ระเบียงร่วมกับคนแปลกหน้าด้วยเช่นกัน
ดังนั้น บ้านน็อคดาวน์ที่แข็งแรง (ขอเน้นย้ำว่าต้องแข็งแรง) สามารถสร้างเร็วเสร็จทันตามแบบของลูกค้า จึงเป็นทางเลือกที่ดีกว่าในยุคปัจจุบัน
PRODUCT ADVANTAGES
ข้อดีของบ้านน็อคดาวน์
ข้อดีของบ้านสำเร็จรูป หรือบ้านน็อคดาวน์ มีหลายอย่างด้วยกัน เมื่อรู้แล้วจะรู้ว่าทำไมบ้านน็อคดาวน์จึงเป็นที่นิยม แพร่หลายในประเทศญี่ปุ่น เกาหลี และฝั่งยุโรป ทำแม้กระทั้งบ้านน็อคดาวน์ลอยน้ำกันแล้วด้วย
สร้างเสร็จเร็ว แล้วแต่ขนาด ถ้าขนาดเล็ก 9-18 ตรม. จะใช้เวลาในการสร้างไม่เกิน 7 วัน และถ้าขนาดใหญ่พื้นที่ 40-60 ตรว. จะใช้เวลาสร้างประมาณ 45 วัน
คุมงบประมาณได้แน่นอน ไม่บานปลาย
ใช้เวลาสร้างบ้านน็อคดาวน์ที่โรงงาน แต่จะยกมาตั้งที่บ้านลูกค้าใช้เวลาเพียง 1-2 วันเท่านั้น
หน้างานลูกค้าจะสะอาด ไม่ทิ้งคราบปูน ทราย หรือย่ำหญ้าตาย
ลูกค้าไม่ต้องเผชิญกับคนแปลกหน้า เป็นหลักอาทิตย์ หรือหลักเดือน
ควบคุมระยะเวลาในการสร้างได้ชัดเจน
ไม่โดนผู้รับเหมาทิ้งงาน ถ้าสั่งสร้างกับบริษัทที่มีตัวตน
ได้รับบริการหลังการขายจากบริษัทผู้ผลิตบ้านน็อคดาวน์
สำคัญที่สุด คือ “บ้านน๊อคดาวน์” ย้ายได้!
LIMITATION
ข้อจำกัดของบ้านน็อคดาวน์
บ้านน็อคดาวน์ที่ผลิตจากโรงงานผลิต จำเป็นที่ต้องใช้รถ 6-10 ล้อเพื่อการขนส่ง ดังนั้น ข้อจำกัดดังกล่าวจะขึ้นอยู่กับการขนส่ง เช่น
ถนนทางเข้าถึงจุดที่จะวางบ้าน ถนนควรมีหน้ากว้าง 5-6 เมตร
ถนนต้องไม่เป็นทางโค้งหักศอก แต่ถ้าเป็นเช่นนั้น ถนนต้องกว้างกว่า 6 เมตร
สายไฟในซอย (กรณีอยู่ในซอย) ต้องสูงกว่า 4.5 เมตร
หากมีสะพาน สะพานต้องสูงกว่า 4.5 เมตรเช่นกัน
ที่ดินเขตภูเขา ความลาดชัดต้องไม่มากเกินไป
** ทั้งนี้ ทางบริษัทฯ จะขอให้ลูกค้าสำรวจข้อจำกัดพื้นฐาน พร้อมรูปถ่าย หากว่าก้ำกึ่งไม่แน่ใจ สามารถขอให้เจ้าหน้าที่บริษัทฯ ออกไปดูสถานที่ให้ได้เช่นกัน
PERIOD
ระยะเวลาการผลิตบ้านน็อคดาวน์
ระยะเวลาในการผลิตบ้านน็อคดาวน์/บ้านสำเร็จรูปนั้น ขึ้นอยู่กับขนาดบ้านที่ลูกค้าเลือก และขึ้นอยู่กับวิธีการที่โรงงานผู้ผลิตใช้ในการผลิตด้วยเช่นกัน อาทิเช่น ถ้าโรงงานผลิตสำเร็จมาจากโรงงานเลย บ้านขนาดเล็ก 3*6 เมตรมีห้องสุขา จะใช้เวลาในการผลิตไม่เกิน 1 เดือน แล้วยกมาติดตั้งที่บ้านลูกค้า จะใช้เวลาเพียง 1 วันเท่านั้น แต่ถ้าโรงงานผู้ผลิตบ้านน็อคดาวน์ เลือกใช้วิธีขนวัสดุไปสร้างที่บ้านลูกค้า ระยะเวลาการผลิตอาจไม่ต่างกัน แต่ลูกค้าอาจไม่ชอบที่มีผู้รับเหมามาอยู่ในบริเวณบ้านเป็นระยะเวลานาน และที่สำคัญบ้านน็อคดาวน์นั้น “มักย้ายอีกไม่ได้”
PREPARE THE SITE
ต้องเตรียมพื้นที่หน้างานอย่างไร
การเตรียมพื้นที่หน้างาน ก่อนที่บ้านน็อคดาวน์/บ้านสำเร็จรูปจะไปส่งนั้น ลูกค้าต้องทำตอหม้อ หรือฐานรับน้ำหนักบ้านให้ได้ระดับ เมื่อบ้านมาติดตั้งจะไม่เอียง ซึ่งมีวิธีการทำฐานรับน้ำหนักได้หลายวิธี อาทิเช่น
- เจาะเข็มเหล็ก กรณีนี้ แนะนำในเขตกรุงเทพ และปริมณฑล
- ทำตอหม้อ พร้อมฐานปูนแผ่ โดยให้ตอหม้ออยู่พ้นฐานปูนแผ่ตามที่ลูกค้าต้องการได้
- ทำปูนฐานแผ่ ควรหนา 15 cm. ทั้งนี้ หน้างานลูกค้าต้องไม่อยู่ในเขตพื้นที่ดินอ่อน เช่น ในกรุงเทพและปริมณฑล
- ทำฐานแผ่ และคานคอดินรัดรอบ หรืออาจทำร่วมกับตอหม้อได้ด้วย
TRANSPORT
วิธีการขนส่งบ้านน็อคดาวน์
บ้านน็อคดาวน์/บ้านสำเร็จรูป ที่ผลิตจากโรงงานผู้ผลิต จำเป็นต้องใช้บริการรถขนส่ง เพื่อขนย้ายบ้านจากโรงงานผู้ผลิต ไปยังหน้างานที่ลูกค้าต้องการให้จัดส่ง ปกติแล้ว ขนาดมาตรฐานของบ้านน็อคดาวน์ จะอยู่ที่ขนาด 3 x 6 เมตร ซึ่งสามารถใช้รถเฮี๊ยบในการขนย้ายได้ หากลูกค้าซื้อหลังใหญ่ขึ้นมาเช่น ขนาด 6 x 6 เมตร ก็จะใช้รถเฮี๊ยบในการจัดส่ง 2 คัน แล้วยกลงประกบบ้านให้เป็นหลังเดียวกันที่หน้างานลูกค้า
** รถเฮี๊ยบ คือ รถ 6-10 ล้อ มีเครนติดอยู่หลังกะบะรถ ควรใช้เครนที่รับน้ำหนักได้ 5 ตัน จำนวนปลอกเครนคือ 4 ปลอก เป็นอย่างน้อย
INSTALLATION
ขั้นตอนการติดตั้งบ้านน็อคดาวน์
การติดตั้งบ้านน็อคดาวน์ไม่มีอะไรที่ซับซ้อน เพราะบ้านน็อคดาวน์ชนิดสร้างเสร็จจากโรงงานมีความเรียบร้อยมาแล้วมากกว่า 90-100% จึงยกมาติดตั้งเพียง 1 วันเท่านั้น แต่ถ้าเป็นหลังใหญ่ขึ้นมาก็จะใช้เวลามากกว่านั้นเพียงเล็กน้อยเท่านั้น ที่สำคัญงานฐานราก ก่อนที่จะถึงกำหนดนัดส่งบ้าน หรือพื้นที่จะติดตั้งบ้านน็อคดาวน์จะต้องเสร็จเรียบร้อยแล้วก่อน
รูปขั้นตอนการติดตั้งบ้านน็อคดาวน์
WARRANTY
การรับประกัน
การรับประกันบ้านสำเร็จรูป จะรับประกันการรั่วซึม 1 ปี และรับประกันงานโครงสร้าง 5 ปีเป็นมาตรฐาน
บริษัทฯ มี “ศูนย์บริการลูกค้า” คอยให้คำแนะนำ ปรึกษา และรองรับการแจ้งปัญหา ร้องเรียนจากลูกค้า เพื่อความรวดเร็วในการแก้ปัญหาเบื้องต้น
และออกให้บริการลูกค้าได้อย่างทันท่วงที
USEFUL LIFE
อายุการใช้งานบ้านน็อคดาวน์
อายุการใช้งานของบ้านน็อคดาวน์/บ้านสำเร็จรูป อยู่ได้นานมากๆ 30-50 ปี ขึ้นอยู่กับหน้างาน และวิธีใช้งานของลูกค้าด้วยเช่นกัน ยกตัวอย่างเช่น หากลูกค้าวางบ้านให้สัมผัสดิน หรือน้ำท่วมบ่อย อันนี้ไม่ดีแน่ๆ เพราะโครงสร้างบ้านสำเร็จรูปเป็นเหล็กเป็นส่วนใหญ่ โดยเฉพาะคานและโครงสร้างพื้นคือเหล็กล้วน ดังนั้น เหล็กไม่ชอบดินเพราะมีความชื่น และไม่ชอบน้ำขัง จึงควรหลีกเลี่ยงเหตุการณ์ดังกล่าว เพื่ออายุการใช้งานของบ้านที่ยาวนาน นอกนั้น วัสดุที่บ้านน็อคดาวน์ใช้ มักเป็น Fiber Cement เป็นส่วนประกอบหลัก ซึ่งเป็นวัสดุที่ออกแบบมาให้ใช้กับภายนอกอาคารได้อยู่แล้ว ทนน้ำ ทนลม ทนฝน ทนแดด นี่คือข้อดีของ Fiber Cement ทั้งนี้ ลูกค้าต้องมั่นใจว่าวัสดุที่เห็นต้องไม่ใช่ยิปซั่มบอร์ด
HOW TO MAINTAIN
วิธีการดูแลรักษาบ้านน็อคดาวน์
บ้านน็อคดาวน์ ต้องการการดูแลรักษาเหมือนบ้านปูนทั่วไป ทาสีได้ใหม่ตลอดเวลา และดีตรงที่บ้านน็อคดาวน์ ไม่มีส่วนผสมของไม้แท้ จึงไม่ต้องดูแลรักษาเรื่องปลวกมากนัก ยกเว้นภายในบ้านลูกค้ามีเฟอร์นิเจอร์ หรือหนังสือที่ปลวกชอบรับประทาน สามารถวางระบบป้องกันปลวกได้เหมือนบ้านทั่วไปเช่นกัน
HOW TO REMOVAL
หากต้องการย้ายตู้บ้านน็อคดาวน์ต้องทำอย่างไร
บ้านน็อคดาวน์ ต้องการการดูแลรักษาเหมือนบ้านปูนทั่วไป ทาสีได้ใหม่ตลอดเวลา และดีตรงที่บ้านน็อคดาวน์ ไม่มีส่วนผสมของไม้แท้ จึงไม่ต้องดูแลรักษาเรื่องปลวกมากนัก ยกเว้นภายในบ้านลูกค้ามีเฟอร์นิเจอร์ หรือหนังสือที่ปลวกชอบรับประทาน สามารถวางระบบป้องกันปลวกได้เหมือนบ้านทั่วไปเช่นกัน
TYPE OF CONSTRUCTOR
ลักษณะการสร้างบ้านเหล็ก หรือสร้างบ้านน็อคดาวน์
มี 3 ประเภท
- สร้างบ้านจากปูน
- สร้างบ้านจากไม้
- สร้างบ้านจากโครงสร้างเหล็ก
- สร้างอยู่บนที่ดิน
- สร้างบ้านที่โรงงานผลิต และยกมาติดตั้ง
1.ประกอบสำเร็จจากโรงงาน ★★★★★
บ้านน็อคดาวน์ที่ประกอบสำเร็จจากโรงงาน จะลดเวลาที่ผู้รับเหมาอยู่หน้างานลูกค้าได้มาก ถ้าหลังไม่ใหญ่อาจแค่ 1 วันเท่านั้น แต่การที่บ้านทั้งหลังจะสามารถยก และย้ายได้ (หลายรอบ) ต้องมีโครงสร้างเหล็กที่แข็งแรงมากๆ ไม่ใช่นั้นยกไม่ได้ วัสดุภายในจะแตกร้าว
** จุดสังเกต หากว่าบ้านน็อคดาวน์ถูกจัดส่งให้กับลูกค้า แล้วช่างมีการเก็บงานรอยร้าวเยอะ นั่นหมายความว่า ผู้รับเหมาใช้เหล็กน้อย และบางมาก เพื่อประหยัดต้นทุน ดังนั้น การย้ายครั้งต่อไปจะมีปัญหาแน่นอน แต่ถ้าเจ้าไหนขนย้ายมาแล้วไม่มีการซ่อมแซมรอยร้าวเลย รับประกันได้ว่าคุณลูกค้าได้ของคุณภาพ แข็งแรง และสามารถย้ายครั้งต่อไปได้แบบไม่ต้องกังวน
2. ประกอบจากโรงงาน 50-80%
บ้านน็อคดาวน์ที่ประกอบจากโรงงาน 50-80% แล้วที่เหลือมาทำที่หน้างาน บ้านลูกค้านั้น แน่นอนว่าลูกค้าต้องเผชิญหน้ากับผู้รับเหมาอีกพักใหญ่ ในกรณีนี้ มักเกิดจากผู้ผลิตที่ใช้งาน Sub Contact ที่เป็นผู้รับเหมารายย่อยมารับช่วงงานต่อ ปัญหาที่ตามมา เมื่อเกิดปัญหาจะตามตัวผู้รับเหมาย่อยช้า หรือหายไปแล้ว เว้นเสียแต่ว่า ผู้ผลิตบ้านน็อคดาวน์นั้นๆ จะมีทีม Service หลังการขายที่เป็นคนของตนเองอีกที
ยังไม่พิสูจน์ได้ว่า จะสามารถยกย้ายได้อีกหรือไม่ เพราะไม่รู้ว่าตอนที่ยกมาติดตั้งเสร็จไปแล้วกี่เปอร์เซ็นต์ ถ้าน้อย คือ 50% อาจยกไม่ได้ แต่ถ้า 80% อาจยกได้
3. สร้างหน้างาน 100%
บ้านน็อคดาวน์ที่ขนวัสดุการก่อสร้างไปลงที่บ้านลูกค้า เพื่อก่อสร้างที่หน้างาน ไม่แตกต่างจากการสร้างด้วยปูน เพียงแต่เป็นการสร้างด้วยเหล็กแทน อาจผิดวัตถุประสงค์ลูกค้าส่วนใหญ่ที่เลือกใช้บ้านน็อคดาวน์ เพราะต้องการยกบ้านที่สร้างเสร็จเรียบร้อยแล้วมาตั้งเลย ไม่ต้องเผชิญหน้ากับผู้รับเหมานานๆ รวมถึงเศษเหล็ก เศษน๊อต เศษสีต่าง ๆ
และที่สำคัญ ส่วนใหญ่บ้านน็อคดาวน์ที่สร้างหน้างาน 100% “ย้ายไม่ได้ ขายต่อไม่ได้”
HOW TO USE
บ้านน็อคดาวน์เอาไปทำอะไรได้บ้างประโยชน์
ลูกค้าที่มักซื้อบ้านน็อคดาวน์ไปใช้ประโยชน์แตกต่างกัน อาทิเช่น
- บ้านพักตากอากาศ
- บ้านหลักเล็กในพื้นที่บริเวณบ้านหลังใหญ่
- สำนักงานสนาม ตามไซด์งานก่อสร้าง
- สำนักงานขาย
- ห้องพักพนักงาน
- ห้องพักคนงาน
- ตู้ร้านค้า, ร้านกาแฟ
- ร้านเสริมสวย
- ร้านสปา
- ห้องพยาบาล
- ห้องเก็บเอกสาร
- ห้องเก็บของ
- ห้องสุขาชั่วคราว
- ป้อมยาม
TYPE OF CONTRACTOR
ผู้รับเหมาการสร้างบ้านน็อคดาวน์ มีกี่แบบ
1. บริษัทฯ รับเหมาใช้ทีมงานของตัวเอง 100%
ข้อดีของบริษัทรับเหมาแบบนี้ดี รับผิดชอบงานแต่เพียงผู้เดียว งานเสร็จเร็ว เพราะไม่ต้องรอผู้รับเหมาอีกทีมมาต่องาน และที่สำคัญ หากบ้านมีปัญหาแจ้งบริษัท จะมีทีมงานของบริษัทออกไปซ่อมแซมได้ทันที ไม่ต้องรอผู้รับเหมา ซึ่งหากไม่ใช่ทีมเดิมที่ไปซ่อม หรือทีมเดิมไม่อยู่แล้ว จะเกิดความล้าช้ามากๆ ในการเข้าซ่อมแซม
2. บริษัทฯ รับสร้างเองบางจังหวัด และจ้างผู้รับเหมาในพื้นที่จังหวัดอื่น รับช่วงไปทำเลย 100%
กรณีนี้ใช้กันแพร่หลาย โดยจะใช้ช่างในแต่ละภูมิภาครับเหมารับช่วงไป แบ่งเปอร์เซ็นต์กัน ข้อเสีย หากว่าเกิดปัญหาเกี่ยวกับบ้านขึ้นมา ผู้รับเหมาเดิมอาจหายไปแล้ว
3. บริษัทฯ รับเหมาสร้างเอง 50-80% ที่เหลือกระจายงานให้ผู้รับเหมารับช่วงไปทำ
เช่น ผู้รับเหมาทีมโครงสร้างเหล็ก, ผู้รับเหมาทีมผนัง, ผู้รับเหมาทีมไฟฟ้า, ประปา ฯ กรณีนี้ หากบริษัทต้นทางที่รับสร้างบ้าน ไม่วางแผนการสร้างให้ดี บ้านอาจเสร็จไม่ทันเวลา เพราะเรารอเวลาจากผู้รับเหมาที่ไม่ใช่คนของบริษัท แต่หากบ้านมีปัญหา บริษัทประเภทนี้ต้องมีทีม service ของตัวเอง มิเช่นนั้น การซ่อมแซมจะล่าช้ามากๆ ถึงขั้นอาจไม่มีผู้รับผิดชอบเลย
4. เปิดบริษัทขึ้นมาทำ Marketing เป็นนายหน้า เมื่อมีลูกค้าส่งต่อให้ผู้รับเหมาในมือไปทำ
ถ้าเจอบริษัทแบบนี้ ให้สอบถามรายละเอียดให้เยอะ ขอดูโรงงาน รวมถึงการขอเข้าชม หรือเข้าไปคุยที่โรงงานผู้ผลิตจะดีที่สุด